Utilize o CUB do Mês para Atualizar as Parcelas de seus Clientes!

Todos sabem que é um complicador realizar a atualização das parcelas dos contratos dos clientes;
Então desenvolvemos em uma Planilha, que realiza de forma simples e rápida este cálculo!
Veja como é fácil!
Basta cadastrar o -Cliente, -o Produto em suas respectivas abas, então:
 -Realizar uma simulação dos valor negociado do apartamento, digite o Cub do Mês, o Valor do imóvel, e o nº de parcelas que serão pagas pelo cliente conforme negociação, e está pronto!

O valor das parcelas abaixo estão atualizadas com o valor do último CUB cadastrado, agora basta atualizar o valor do CUB do Mês e a parcela fica atualizada, você agora sabe o valor que deve cobrar de seu clientes de forma simples e rápida e não perde mais dinheiro, pois as parcelas estão corrigidas com o valor do Cub do Mês!
Note a diferença entre o valor SIMPLESMENTE PARCELADO e O VALOR ATUALIZADO EM CUB, temos uma diferença de mais de 12.000,00 reais nesta simulação na atualização das parcelas.
Não Perca dinheiro e tenha gestão de seu negócio!

Temos mais uma planilha que irá mostrar o custo por fase da obra de seus Empreendimentos, você pode baixar também de graça!

Basta acessar o Link, cadastre seu e-mail e Baixe as planilhas de GRAÇA!

Não perca a oportunidade!

O que é Plano de Contas com  CUB integrado?
É o gerenciamento das informações através do registro das Receita e Despesas, de forma organizada, para ter Poder de Gestão para Tomada de Decisão!
Neste caso específico as RECEITAS, poderão ser negociadas em CUB. Como uma nova moeda de troca!

Atualização automática das parcelas!
Neste módulo temos uma personalização para o Ramo das Construtoras.
Quando é realizado a venda, a moeda utilizada é o valor do metro quadrado do CUB do período. Desta foram as construtoras não precisão se preocupar com a correção das parcelas, as parcelas serão atualizadas automaticamente, com o valor do CUB do mês da parcela.
Todas a parcelas em atraso, serão corrigidas, pelo valor do último CUB cadastrado, desta forma as CONTRUTORAS
nunca perderam dinheiro, devido aos atrasos dos pagamentos por clientes, pois estes estarão corrigidos.

Como funciona?
O usuário deve cadastrar o valor do CUB de um mês, isso bastará para que as parcelas sejam regadas e calculado com o valor deste CUB!
Vá para aba >Sistemas  >Valores do CUB  >Cadastrar Novo e cadastre o CUB do período desejado. Basta informar o Mês e  o Ano e o Valor do Cub do Mês.

Após realizar este procedimento, vá para Aba: Plano de Contas >Títulos, então clique em >Cadastrar novo.
Preencha as informações básicas, para fazer o registro do controle financeiro:
-O Prédio, que está sendo realizado a venda;
-Data de emissão do contrato;
-Nº do contrato;
-Cliente;
-Representante;
-Na Categoria, informe neste caso: Faturamento - Receita;
-Na Sub categoria, escolha o tipo do Apartamento que está sendo vendido, esta informação é padronizada pelo gestor;

Agora vamos realizar o cálculo das parcelas em CUB negociado:
-Selecione, Sim, para Usar cálculo CUB;
-Cadastre o Valor total do Imóvel, neste caso simulamos o valor de, R$250.000,00 reais negociado nesta data, abaixo com apenas um parcela, podemos visualizar, a conversão do valor total em Reais do imóvel, que foi dividido, pelo valor do Cub do Mês de Janeiro de 2016, sendo ele 1.555,98 o valor do CUB deste mês.

Fizemos esta simulação, apenas para que você veja, a Conversão Total em CUB negociada com seu cliente, que ficou em 160,67 o Valor em CUB do Apartamento.
Isso significa que o valor do Imóvel nesta data, é de:

R$ 250.000,00  ou 160,67 CUB

Supondo que o cliente pague em 12 parcelas fixas, o valor da parcela do CUB, que é gerado automaticamente, ficou em 13,3892 CUB por parcela fixa, este valor será Corrigido mensalmente pelo Cub do Mês ou caso não tenha sido pago a parcela, a Correção será feita pelo último Cub cadastrado.

O Usuário, também pode realizar o cadastramento de Balões durante o período de pagamento, os Balões, são o aporte financeiro negociados com o cliente, que em certas datas específicas, pagará um valor maior do que média.

Normalmente existe de: um a dois Balões anualmente, mas isso depende da negociação com cada cliente.

Lembre-se que os valores das parcelas fixas são em CUB e os balões também são em CUB, neste caso as parcelas e os Balões estarão atualizado com o valor do CUB do Mês. A divisão será sempre feita pelo valor em CUB do imóvel!

Aproveite e veja mais um de nossos módulos, e economize tempo. É o modulo de  ENVIO DE BOLETOS ONLINE, É o encaminhamento automático dos Boletos que serão pagos por seus Clientes, com baixas automáticas através do arquivo de retorno de seu Banco.


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Adriano K. Schaeffer
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